ATLAS RE CAPITAL - Questions investisseurs

Pourquoi séparer en trois compartiments ?

Pour offrir une flexibilité totale aux LPs et une transparence maximale. Chaque compartiment a ses propres métriques (DPI, TVPI, RVPI), son propre waterfall et son propre profil de risque. Il n’y a aucune subsidiation croisée.

Que signifie création de valeur native vs synthétique ?

La valeur native vient de l’immobilier : travaux, repositionnement, transformation ESG.

La valeur synthétique vient de l’ingénierie financière : NAV loans, continuation vehicles, DPI artificiel.

Nous faisons la première, jamais la seconde.

Comment transformez-vous un actif Sub-IG en IG ?

Audit énergétique → plan de travaux → certification → renégociation des baux → repositionnement locatif vers locataires IG → compression de yield de 150-250 bps.

Quel est votre track record ESG ?

Plusieurs transformations réussies (hôtels, résidentiel, bureaux), DPE améliorés, obtention de certifications, hausse de valorisation et refinancements verts.

Les LPs peuvent-ils investir dans un seul compartiment ?

Oui. Chaque compartiment est indépendant ; les LPs sont libres de construire leur allocation sans contrainte.

Questions fréquentes des investisseurs institutionnels